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Si solo lo ha estado alquilado desde las 12:00 de un día hasta las 12:00 horas del día siguiente, solo se podrán deducir los gastos necesarios para la obtención del rendimiento y las cantidades destinadas a la amortización de un día.

Consulta Vinculante V2527-18, de 18 de Septiembre de 2018 de la SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

El arrendamiento de una vivienda con fines turísticos, y sin que suponga el ejercicio de una actividad económica, debe imputarse como rendimiento de bienes inmuebles en el IRPF pero a los efectos de deducir los gastos, se cuestiona como se deben computar éstos el inmueble esté alquilado sólo una noche, poniéndose a disposición del inquilino desde las 12:00 horas de un día hasta las 12:00 horas del día siguiente, si se considera que dicho inmueble ha estado arrendado 1 ó 2 días, a efectos de imputar los gastos correspondientes a la hora de calcular el rendimiento neto de capital inmobiliario por dicho arrendamiento.

Para la determinación del rendimiento neto derivado de los rendimientos de capital inmobiliario, responde la DGT, solo se pueden deducir los gastos correspondientes al período de tiempo en que el inmueble ha estado efectivamente alquilado, y si solo lo ha estado desde las 12:00 de un día hasta las 12:00 horas del día siguiente, solo se podrán deducir los gastos necesarios para la obtención del rendimiento y las cantidades destinadas a la amortización de un día.

En todo caso, los rendimientos del trabajo y del capital se imputarán al período impositivo en que sean exigibles por su perceptor.

Normativa aplicada: arts. 23 y 27. 2(Ley 35/2006), art. 14 (RD 439/2007).

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